లీజు అకౌంటింగ్
లీజు అనేది ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ చెల్లింపులకు బదులుగా గుర్తించబడిన ఆస్తి, మొక్క మరియు సామగ్రిని నిర్ణీత కాలానికి నియంత్రించడానికి అద్దెదారుని అనుమతించడానికి ఒక అద్దెదారు అంగీకరిస్తాడు. అనేక రకాల లీజు హోదాలు ఉన్నాయి, ఇవి ఒక సంస్థ అద్దెదారు లేదా అద్దెదారు అయితే భిన్నంగా ఉంటాయి. అద్దెదారు యొక్క ఎంపికలు ఏమిటంటే, లీజును ఫైనాన్స్ లీజు లేదా ఆపరేటింగ్ లీజుగా పేర్కొనవచ్చు. కింది ప్రమాణాలలో దేనినైనా నెరవేర్చినప్పుడు అద్దెదారు లీజును ఫైనాన్స్ లీజుగా వర్గీకరించాలి:
లీజు వ్యవధి ముగిసే సమయానికి అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం అద్దెదారుకు మార్చబడుతుంది.
అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి అద్దెదారుకు కొనుగోలు ఎంపిక ఉంది మరియు దానిని ఉపయోగించడం సహేతుకమైనది.
లీజు పదం అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క మిగిలిన ఆర్థిక జీవితంలో ప్రధాన భాగాన్ని వర్తిస్తుంది. ఇది అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క మిగిలిన ఆర్థిక జీవితంలో 75% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ.
అన్ని లీజు చెల్లింపుల మొత్తం యొక్క ప్రస్తుత విలువ మరియు ఏదైనా అద్దెదారు-హామీ ఇచ్చిన అవశేష విలువ అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువతో సరిపోతుంది లేదా మించిపోయింది.
ఆస్తి చాలా ప్రత్యేకమైనది, లీజు పదం తరువాత అద్దెదారుకు ప్రత్యామ్నాయ ఉపయోగం లేదు.
మునుపటి ప్రమాణాలు ఏవీ నెరవేర్చనప్పుడు, అద్దెదారు లీజును ఆపరేటింగ్ లీజుగా వర్గీకరించాలి.
అద్దెదారు యొక్క ఎంపికలు ఏమిటంటే, లీజును అమ్మకపు-రకం లీజు, డైరెక్ట్ ఫైనాన్స్ లీజు లేదా ఆపరేటింగ్ లీజుగా పేర్కొనవచ్చు. అద్దెదారు యొక్క ఫైనాన్స్ లీజుకు ఇప్పుడే గుర్తించిన మునుపటి పరిస్థితులన్నీ లీజు ద్వారా తీర్చబడితే, అద్దెదారు దానిని అమ్మకపు-రకం లీజుగా నియమిస్తాడు. ఇది కాకపోతే, అద్దెదారుకు లీజును ప్రత్యక్ష ఫైనాన్సింగ్ లీజుగా లేదా ఆపరేటింగ్ లీజుగా పేర్కొనే ఎంపిక ఉంటుంది. కింది రెండు ప్రమాణాలను నెరవేర్చినప్పుడు అద్దెదారు మిగిలిన లీజును ప్రత్యక్ష ఫైనాన్సింగ్ లీజుగా నియమించాలి:
లీజు చెల్లింపుల యొక్క ప్రస్తుత విలువ మరియు అద్దెదారు లేదా ఏదైనా ఇతర పార్టీ హామీ ఇచ్చిన అవశేష ఆస్తి విలువ అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క అన్ని సరసమైన విలువలతో సరిపోతుంది లేదా మించిపోయింది. ఈ సందర్భంలో, “గణనీయంగా” అంటే అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువలో 90% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ.
అద్దెదారు బహుశా లీజు చెల్లింపులను, అలాగే మిగిలిన విలువ హామీని సంతృప్తి పరచడానికి అవసరమైన అదనపు మొత్తాన్ని సేకరిస్తాడు.
ఈ అదనపు ప్రమాణాలు ఏవీ నెరవేర్చనప్పుడు, అద్దెదారు లీజును ఆపరేటింగ్ లీజుగా వర్గీకరిస్తాడు.
లీజు ప్రారంభ తేదీ నాటికి, అద్దెదారు లీజుతో సంబంధం ఉన్న బాధ్యత మరియు వాడుక యొక్క సరైన ఆస్తిని కొలుస్తుంది. ఈ కొలతలు క్రింది విధంగా తీసుకోబడ్డాయి:
లీజు బాధ్యత. లీజు చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువ, లీజుకు తగ్గింపు రేటుతో రాయితీ. ఈ రేటు లీజులో ఆ రేటు తక్షణమే నిర్ణయించదగిన రేటు. కాకపోతే, అద్దెదారు బదులుగా దాని పెరుగుతున్న రుణ రేటును ఉపయోగిస్తాడు.
హక్కు యొక్క ఉపయోగం ఆస్తి. లీజు బాధ్యత యొక్క ప్రారంభ మొత్తం, మరియు లీజు ప్రారంభ తేదీకి ముందు అద్దెదారునికి చేసిన ఏదైనా లీజు చెల్లింపులు, మరియు ఏదైనా ప్రారంభ ప్రత్యక్ష ఖర్చులు, ఏదైనా లీజు ప్రోత్సాహకాలు మైనస్.
అద్దెదారు లీజును ఫైనాన్స్ లీజుగా నియమించినప్పుడు, అది లీజు వ్యవధిలో కింది వాటిని గుర్తించాలి:
రైట్-ఆఫ్-యూజ్ ఆస్తి యొక్క కొనసాగుతున్న రుణమాఫీ
లీజు బాధ్యతపై వడ్డీ కొనసాగుతున్న రుణమాఫీ
లీజు బాధ్యతలో చేర్చబడని ఏదైనా వేరియబుల్ లీజు చెల్లింపులు
హక్కు యొక్క ఉపయోగం యొక్క ఏదైనా బలహీనత
అద్దెదారు లీజును ఆపరేటింగ్ లీజుగా నియమించినప్పుడు, అద్దెదారు లీజు వ్యవధిలో ఈ క్రింది వాటిని గుర్తించాలి:
ప్రతి వ్యవధిలో లీజు ఖర్చు, ఇక్కడ లీజు మొత్తం ఖర్చును లీజు వ్యవధిలో సరళరేఖ ఆధారంగా కేటాయించారు.
లీజు బాధ్యతలో చేర్చబడని ఏదైనా వేరియబుల్ లీజు చెల్లింపులు
హక్కు యొక్క ఉపయోగం యొక్క ఏదైనా బలహీనత
అమ్మకపు-రకం లీజులో, అద్దెదారు ఒక ఉత్పత్తిని అద్దెదారునికి విక్రయిస్తున్నట్లు భావించబడుతుంది, ఇది అమ్మకంపై లాభం లేదా నష్టాన్ని గుర్తించమని పిలుస్తుంది. పర్యవసానంగా, ఇది లీజు ప్రారంభ తేదీలో కింది అకౌంటింగ్‌కు దారితీస్తుంది:
అద్దెదారు అంతర్లీన ఆస్తిని గుర్తించి, ఎందుకంటే అది అద్దెదారునికి విక్రయించబడిందని భావించబడుతుంది.
అద్దెదారు లీజులో నికర పెట్టుబడిని గుర్తిస్తాడు. ఈ పెట్టుబడిలో ఈ క్రిందివి ఉన్నాయి:
లీజు చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువ ఇంకా రాలేదు
లీజు వ్యవధి ముగింపులో అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క అవశేష విలువ యొక్క హామీ మొత్తం యొక్క ప్రస్తుత విలువ
లీజు వ్యవధి ముగింపులో అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క అవశేష విలువ యొక్క హామీ ఇవ్వని మొత్తం యొక్క ప్రస్తుత విలువ
అద్దెదారు లీజు వల్ల కలిగే ఏదైనా అమ్మకపు లాభం లేదా నష్టాన్ని గుర్తిస్తాడు.
అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క మోస్తున్న మొత్తానికి మరియు దాని సరసమైన విలువకు మధ్య వ్యత్యాసం ఉంటే, అద్దెదారు ఏదైనా ప్రారంభ ప్రత్యక్ష ఖర్చులను ఖర్చుగా గుర్తిస్తాడు. అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువ బదులుగా దాని మోస్తున్న మొత్తానికి సమానంగా ఉంటే, అప్పుడు ప్రారంభ ప్రత్యక్ష ఖర్చులను వాయిదా వేసి, లీజులో అద్దెదారు యొక్క పెట్టుబడి యొక్క కొలతలో చేర్చండి.
అదనంగా, అద్దెదారు లీజు ప్రారంభ తేదీ తరువాత కింది వస్తువులను తప్పక లెక్కించాలి:
లీజులో నికర పెట్టుబడిపై కొనసాగుతున్న వడ్డీ మొత్తం.
లీజులో నికర పెట్టుబడిలో చేర్చబడని ఏదైనా వేరియబుల్ లీజు చెల్లింపులు ఉంటే, చెల్లింపులను ప్రేరేపించిన సంఘటనల వలె అదే రిపోర్టింగ్ వ్యవధిలో వాటిని లాభం లేదా నష్టంలో నమోదు చేయండి.
లీజులో నికర పెట్టుబడి యొక్క ఏదైనా బలహీనతను గుర్తించండి.
వడ్డీ ఆదాయాన్ని జోడించి, ఈ కాలంలో వసూలు చేసిన లీజు చెల్లింపులను తీసివేయడం ద్వారా లీజులో నికర పెట్టుబడి బ్యాలెన్స్‌ను సర్దుబాటు చేయండి.
ప్రత్యక్ష ఫైనాన్సింగ్ లీజు ప్రారంభ తేదీలో, అద్దెదారు ఈ క్రింది కార్యకలాపాలలో పాల్గొంటాడు:
లీజులో నికర పెట్టుబడిని గుర్తించండి. ఇందులో అమ్మకపు లాభం మరియు గుర్తింపు వాయిదా వేయబడిన ఏదైనా ప్రారంభ ప్రత్యక్ష ఖర్చులు ఉన్నాయి.
ఇది జరిగితే, లీజు అమరిక వల్ల కలిగే అమ్మకపు నష్టాన్ని గుర్తించండి
అంతర్లీన ఆస్తిని గుర్తించండి
అదనంగా, అద్దెదారు లీజు ప్రారంభ తేదీ తరువాత కింది వస్తువులను తప్పక లెక్కించాలి:
లీజులో నికర పెట్టుబడిపై సంపాదించిన వడ్డీని నమోదు చేయండి.
లీజులో నికర పెట్టుబడిలో చేర్చబడని ఏదైనా వేరియబుల్ లీజు చెల్లింపులు ఉంటే, చెల్లింపులను ప్రేరేపించిన సంఘటనల వలె అదే రిపోర్టింగ్ వ్యవధిలో వాటిని లాభం లేదా నష్టంలో నమోదు చేయండి.
లీజులో నికర పెట్టుబడి యొక్క ఏదైనా బలహీనతను రికార్డ్ చేయండి.
వడ్డీ ఆదాయాన్ని జోడించి, ఈ కాలంలో వసూలు చేసిన లీజు చెల్లింపులను తీసివేయడం ద్వారా లీజులో నికర పెట్టుబడి బ్యాలెన్స్‌ను సర్దుబాటు చేయండి.
