సేల్స్-రకం లీజు అకౌంటింగ్
అమ్మకాల-రకం లీజులో, అద్దెదారు వాస్తవానికి ఒక ఉత్పత్తిని అద్దెదారునికి విక్రయిస్తున్నట్లు భావించబడుతుంది, ఇది అమ్మకంపై లాభం లేదా నష్టాన్ని గుర్తించమని పిలుస్తుంది. పర్యవసానంగా, ఇది లీజు ప్రారంభ తేదీలో కింది అకౌంటింగ్‌కు దారితీస్తుంది:
ఆస్తిని గుర్తించండి. అద్దెదారు అంతర్లీన ఆస్తిని గుర్తించి, ఎందుకంటే అది అద్దెదారునికి విక్రయించబడిందని భావించబడుతుంది.
నికర పెట్టుబడిని గుర్తించండి. అద్దెదారు లీజులో నికర పెట్టుబడిని గుర్తిస్తాడు. ఈ పెట్టుబడిలో ఈ క్రిందివి ఉన్నాయి:
లీజు చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువ ఇంకా రాలేదు
లీజు వ్యవధి ముగింపులో అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క అవశేష విలువ యొక్క హామీ మొత్తం యొక్క ప్రస్తుత విలువ
లీజు వ్యవధి ముగింపులో అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క అవశేష విలువ యొక్క హామీ ఇవ్వని మొత్తం యొక్క ప్రస్తుత విలువ
లాభం లేదా నష్టాన్ని గుర్తించండి. అద్దెదారు లీజు వల్ల కలిగే ఏదైనా అమ్మకపు లాభం లేదా నష్టాన్ని గుర్తిస్తాడు.
ప్రారంభ ప్రత్యక్ష ఖర్చులను గుర్తించండి. అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క మోస్తున్న మొత్తానికి మరియు దాని సరసమైన విలువకు మధ్య వ్యత్యాసం ఉంటే, అద్దెదారు ఏదైనా ప్రారంభ ప్రత్యక్ష ఖర్చులను ఖర్చుగా గుర్తిస్తాడు. అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువ బదులుగా దాని మోస్తున్న మొత్తానికి సమానంగా ఉంటే, అప్పుడు ప్రారంభ ప్రత్యక్ష ఖర్చులను వాయిదా వేసి, లీజులో అద్దెదారు యొక్క పెట్టుబడి యొక్క కొలతలో చేర్చండి.
అదనంగా, అద్దెదారు లీజు ప్రారంభ తేదీ తరువాత కింది వస్తువులను తప్పక లెక్కించాలి:
వడ్డీ ఆదాయం. లీజులో నికర పెట్టుబడిపై కొనసాగుతున్న వడ్డీ మొత్తం.
వేరియబుల్ లీజు చెల్లింపులు. లీజులో నికర పెట్టుబడిలో చేర్చబడని ఏదైనా వేరియబుల్ లీజు చెల్లింపులు ఉంటే, చెల్లింపులను ప్రేరేపించిన సంఘటనల వలె అదే రిపోర్టింగ్ వ్యవధిలో వాటిని లాభం లేదా నష్టంలో నమోదు చేయండి.
బలహీనత. లీజులో నికర పెట్టుబడి యొక్క ఏదైనా బలహీనతను గుర్తించండి.
నికర పెట్టుబడి. వడ్డీ ఆదాయాన్ని జోడించి, ఈ కాలంలో వసూలు చేసిన లీజు చెల్లింపులను తీసివేయడం ద్వారా లీజులో నికర పెట్టుబడి బ్యాలెన్స్‌ను సర్దుబాటు చేయండి.
ఈ రకమైన లీజును దాని లీజు వ్యవధి ముగిసేలోపు ముగించినట్లయితే, అద్దెదారు లీజులో నికర పెట్టుబడిని బలహీనత కోసం పరీక్షించాలి మరియు అవసరమైతే బలహీనత నష్టాన్ని గుర్తించాలి. అప్పుడు లీజులో నికర పెట్టుబడిని చాలా సరిఅయిన స్థిర ఆస్తి వర్గానికి తిరిగి వర్గీకరించండి. తిరిగి వర్గీకరించబడిన ఆస్తి లీజు స్వీకరించదగిన మొత్తాలు మరియు మిగిలిన ఆస్తి మొత్తంలో నమోదు చేయబడుతుంది.
లీజు వ్యవధి ముగింపులో, అద్దెదారు లీజులో తన నికర పెట్టుబడిని చాలా సరిఅయిన స్థిర ఆస్తి ఖాతాకు తిరిగి వర్గీకరిస్తాడు.
