విలువ-ఉపయోగం
విలువ-ఉపయోగం అనేది ప్రస్తుతం యజమాని ఉపయోగిస్తున్నందున ఆస్తి ద్వారా ఉత్పత్తి చేయబడిన నగదు ప్రవాహాల యొక్క నికర ప్రస్తుత విలువ. ఈ మొత్తం ఒక ఆస్తిని ఉంచగల అత్యధిక మరియు ఉత్తమమైన ఉపయోగం నుండి నగదు ప్రవాహాల యొక్క నికర ప్రస్తుత విలువ కంటే తక్కువగా ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, పట్టణ ప్రాంతంలో వ్యవసాయ భూముల విలువ దాని అత్యధిక మరియు ఉత్తమమైన ఉపయోగం కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే రైతు ఆస్తిపై వాణిజ్య లేదా నివాస భవనాలను నిర్మించడం ద్వారా ఎక్కువ సంపాదించవచ్చు.
