లీజింగ్
అద్దెదారు అందించిన ఫైనాన్సింగ్‌తో ఆస్తి పొందినప్పుడు, లావాదేవీని పిలుస్తారు లీజింగ్. అద్దెదారు లీజింగ్ అమరికలోకి ప్రవేశించినప్పుడు, అది అద్దెదారుకు నిర్ణీత ఆవర్తన రుసుమును చెల్లిస్తుంది. ఈ రుసుము తప్పనిసరిగా అద్దెదారుకు మూలధనం తిరిగి రావడం మరియు వడ్డీ భాగాన్ని కలిగి ఉంటుంది. వ్యక్తిగత ఆస్తి పన్ను వంటి అంతర్లీన ఆస్తిని సంపాదించడానికి మరియు కలిగి ఉండటానికి ఇతర ఫీజుల కోసం అద్దెదారు అద్దెదారుని వసూలు చేయవచ్చు.
లీజులో రెండు సాధారణ రకాలు ఉన్నాయి, అవి:
ఆపరేటింగ్ లీజు. ఆపరేటింగ్ లీజు అనేది ఫైనాన్సింగ్ అమరిక, దీని కింద అద్దెదారు లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తిని అధికారికంగా కలిగి ఉంటాడు మరియు ఆస్తిని దాని ఆర్థిక రికార్డులలో నమోదు చేస్తాడు. అందువల్ల అద్దెదారు ఆస్తితో సంబంధం ఉన్న తరుగుదల వ్యయాన్ని నమోదు చేస్తాడు. అద్దెదారు ప్రతి వ్యవధిలో, అద్దెదారునికి చేసిన చెల్లింపు మొత్తంలో లీజు వ్యయాన్ని మాత్రమే నమోదు చేస్తాడు. ఈ రకమైన లీజు ఆస్తి యొక్క పూర్తి జీవితం కంటే తక్కువ వ్యవధిని కలిగి ఉండే అవకాశం ఉంది మరియు ఒప్పందం చివరిలో అద్దెదారుకు కొనుగోలు నిబంధన ఇవ్వబడదు.
మూలధన లీజు. రెండు పార్టీల పాత్రలు మూలధన లీజు కింద తిరగబడతాయి. ఈ అమరిక ప్రకారం, అద్దెదారు ఆస్తిని దాని రికార్డులలో నమోదు చేస్తాడు మరియు తరుగుదల వ్యయాన్ని గుర్తిస్తాడు. అద్దెదారు వారి ఆసక్తి మరియు ప్రధాన భాగాలుగా చేసిన అన్ని చెల్లింపులను వేరు చేస్తుంది మరియు ప్రతి మూలకాన్ని విడిగా నమోదు చేస్తుంది. సారాంశంలో, ఈ అమరికను as ణం వలె పరిగణిస్తారు, అది అద్దెదారు ఆస్తిని కొనడానికి ఉపయోగిస్తారు.
లీజింగ్ ఏర్పాట్ల ఖర్చును తగ్గించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. ఒకటి, ఒకే లీజు అమరిక యొక్క గొడుగు కింద అనేక ఆస్తులను సంపాదించడం, తద్వారా లీజు-నిర్దిష్ట ఖర్చులు తగ్గుతాయి. మరొక ప్రత్యామ్నాయం ఏమిటంటే, ఇప్పటికే ఉన్న లీజుల కోసం అదే విధానాన్ని తీసుకోవడం, వాటిని చెల్లించడం మరియు వాటిని ఒకే మాస్టర్ లీజు కింద పూల్ చేయడం; అలా చేయడం వల్ల మొత్తం ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చు తగ్గుతుంది.
కొన్ని ఆస్తులను అనుషంగికంగా మాత్రమే కేటాయించాలనుకునే సంస్థలకు లీజింగ్ ఒక అద్భుతమైన ఫైనాన్సింగ్ ప్రత్యామ్నాయం, తద్వారా కార్పొరేట్ లైన్ క్రెడిట్ వంటి ఇతర రకాల రుణాలకు అనుషంగికంగా ఉపయోగించడానికి మిగతా అన్ని ఆస్తులను వదిలివేస్తుంది. ఉత్తమమైన ఆర్థిక స్థితిలో లేని వ్యాపారానికి కూడా లీజు ఆచరణీయమైన ప్రత్యామ్నాయం, ఎందుకంటే అద్దెదారు లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటాడు మరియు సకాలంలో చెల్లింపులు చేయకపోతే దాన్ని తిరిగి పొందవచ్చు. అంతేకాకుండా, అద్దెదారు వ్యాపారం మొత్తంగా ఆర్థిక కార్యకలాపాలపై ఒడంబడిక విధించే అవకాశం లేదు.
దాని ప్రయోజనాలు ఉన్నప్పటికీ, లీజింగ్‌లో కొన్ని సమస్యలు ఉన్నాయి. ప్రత్యేకించి, అద్దెదారు అద్దె రేటును అస్పష్టం చేయవచ్చు, ఫలితంగా అధిక వడ్డీ రేట్లు లభిస్తాయి. అలాగే, సాధారణ లీజు ఒప్పందానికి అన్ని చెల్లింపులు లీజు జీవితం ద్వారా చేయవలసి ఉంటుంది; ముందస్తు చెల్లింపుకు ఎంపిక ఉండకపోవచ్చు.
