అమ్మకానికి-లీజుబ్యాక్ అకౌంటింగ్
విక్రేత ఒక ఆస్తిని కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేసినప్పుడు, ఆపై కొనుగోలుదారు నుండి ఆస్తిని లీజుకు తీసుకున్నప్పుడు అమ్మకం మరియు లీజుబ్యాక్ లావాదేవీ జరుగుతుంది. స్థలాన్ని ఆక్రమించాల్సిన అవసరం ఉన్నప్పటికీ, విక్రేతకు ఆస్తి విక్రయించబడే నిధులు అవసరమైనప్పుడు ఈ అమరిక చాలా సాధారణంగా జరుగుతుంది. అటువంటి లావాదేవీ జరిగినప్పుడు, లావాదేవీ న్యాయమైన విలువలో ఉందో లేదో నిర్ణయించడం మొదటి అకౌంటింగ్ దశ. కింది పోలికలలో దేనినైనా దీనిని నిర్ణయించవచ్చు:
ఆస్తి అమ్మకపు ధర మరియు దాని సరసమైన విలువ మధ్య వ్యత్యాసాన్ని సరిపోల్చండి.
లీజు చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువ మరియు మార్కెట్ అద్దె చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువను పోల్చండి. ఏదైనా వేరియబుల్ లీజు చెల్లింపుల యొక్క అంచనాను ఇందులో చేర్చవచ్చు.
ఈ పోలిక అమ్మకం మరియు లీజుబ్యాక్ లావాదేవీ సరసమైన విలువలో లేదని నిర్ధారిస్తే, లావాదేవీ సరసమైన విలువలో ఉందో లేదో తెలుసుకోవడానికి ఉపయోగించిన అమ్మకం ధరను ఎంటిటీ సర్దుబాటు చేయాలి. ఇది క్రింది సర్దుబాట్లకు దారితీస్తుంది:
ఆస్తి అమ్మకపు ధరకి ఏదైనా పెరుగుదల అద్దె ముందస్తు చెల్లింపుగా పరిగణించబడుతుంది
ఆస్తి అమ్మకపు ధర యొక్క ఏదైనా తగ్గింపు విక్రేత-అద్దెదారుకు కొనుగోలుదారు-అద్దెదారు అందించిన అదనపు ఫైనాన్సింగ్‌గా పరిగణించబడుతుంది. విక్రేత-అద్దెదారు ఈ బాధ్యతపై వడ్డీ రేటును సర్దుబాటు చేయాలి:
లీజు పదం మరియు ఫైనాన్సింగ్ పదం యొక్క తక్కువ చెల్లింపులపై ప్రధాన చెల్లింపుల కంటే బాధ్యతపై వడ్డీ ఎక్కువ కాదు; మరియు
ఆస్తి యొక్క మోస్తున్న మొత్తం లీజు యొక్క ముగింపు తేదీ ముందు లేదా ఆస్తి నియంత్రణ కొనుగోలుదారు-అద్దెదారుకు మారిన తేదీ కంటే బాధ్యత యొక్క మోస్తున్న మొత్తం కంటే ఎక్కువ కాదు.
ఈ అమరికలో, ఆస్తి కోసం చెల్లించిన పరిశీలన రెండు పార్టీల ఫైనాన్సింగ్ లావాదేవీగా పరిగణించబడుతుంది. ఏదేమైనా, తిరిగి కొనుగోలు చేసే ఎంపిక ఉంటే, విక్రేత తరువాత ఆస్తిని తిరిగి కొనుగోలు చేయవచ్చు, అప్పుడు ప్రారంభ లావాదేవీని అమ్మకంగా పరిగణించలేము. మినహాయింపులు మాత్రమే:
ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తులు మార్కెట్‌లో తక్షణమే అందుబాటులో ఉన్నాయి మరియు
ఆప్షన్ వ్యాయామం చేసే తేదీన ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువ ఎంపికను ఉపయోగించుకునే ధర.
అమ్మకం మరియు లీజుబ్యాక్ లావాదేవీని అమ్మకంగా పరిగణించకపోతే, విక్రేత-అద్దెదారు ఆస్తిని గుర్తించలేరు మరియు బాధ్యతగా స్వీకరించిన మొత్తాలకు ఖాతాలు. అలాగే, కొనుగోలుదారు-అద్దెదారు బదిలీ చేయబడిన ఆస్తిని గుర్తించరు మరియు స్వీకరించదగినదిగా చెల్లించిన మొత్తానికి ఖాతాలు.
