మూలధన లీజుకు ప్రమాణాలు

క్యాపిటల్ లీజ్ అనేది లీజు, దీనిలో అద్దెదారు లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తికి మాత్రమే ఆర్ధిక సహాయం చేస్తుంది మరియు యాజమాన్యం యొక్క అన్ని ఇతర హక్కులను అద్దెదారుకు బదిలీ చేస్తుంది. ఇది ఆస్తిని దాని సాధారణ లెడ్జర్‌లో అద్దెదారు యొక్క ఆస్తిగా, స్థిర ఆస్తిగా రికార్డ్ చేస్తుంది. మరింత సాధారణ ఆపరేటింగ్ లీజు విషయంలో మొత్తం లీజు చెల్లింపు మొత్తానికి విరుద్ధంగా, అద్దెదారు మూలధన లీజు చెల్లింపు యొక్క వడ్డీ భాగాన్ని ఖర్చుగా మాత్రమే నమోదు చేయవచ్చు.

గమనిక: క్యాపిటల్ లీజ్ కాన్సెప్ట్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ అప్‌డేట్ 2016-02 (2016 లో విడుదలైంది మరియు 2019 నాటికి అమలులో ఉంది) లో ఫైనాన్స్ లీజు భావనతో భర్తీ చేయబడింది. పర్యవసానంగా, ఈ క్రింది చర్చ చారిత్రక ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే.

మూలధన లీజుకు ప్రమాణాలు ఈ క్రింది నాలుగు ప్రత్యామ్నాయాలలో ఒకటి కావచ్చు:

  • యాజమాన్యం. లీజు వ్యవధి ముగిసే సమయానికి ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం అద్దెదారు నుండి అద్దెదారుకు మార్చబడుతుంది; లేదా

  • బేరం కొనుగోలు ఎంపిక. లీజు వ్యవధి చివరలో అద్దెదారు నుండి మార్కెట్‌ను దిగువ ధర కోసం అద్దెదారు కొనుగోలు చేయవచ్చు; లేదా

  • లీజు పదం. లీజు వ్యవధి ఆస్తి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితంలో కనీసం 75% కలిగి ఉంటుంది (మరియు ఆ సమయంలో లీజు రద్దు చేయలేనిది); లేదా

  • ప్రస్తుత విలువ. లీజు కింద అవసరమైన కనీస లీజు చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువ లీజు ప్రారంభంలో ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువలో కనీసం 90%.

లీజు ఒప్పందంలో మునుపటి నాలుగు ప్రమాణాలలో ఏదైనా ఉంటే, అద్దెదారు దానిని మూలధన లీజుగా నమోదు చేస్తాడు. లేకపోతే, లీజును ఆపరేటింగ్ లీజుగా నమోదు చేస్తారు. ఈ రెండు రకాల లీజుల రికార్డింగ్ ఈ క్రింది విధంగా ఉంది:

  • మూలధన లీజు. అన్ని లీజు చెల్లింపుల యొక్క ప్రస్తుత విలువ ఆస్తి యొక్క వ్యయంగా పరిగణించబడుతుంది, ఇది స్థిర ఆస్తిగా నమోదు చేయబడుతుంది, మూలధన లీజు బాధ్యత ఖాతాకు ఆఫ్‌సెట్ క్రెడిట్ ఉంటుంది. ప్రతి నెలవారీ లీజు చెల్లింపు అద్దెదారునికి చేయబడినందున, అద్దెదారు మూలధన లీజు బాధ్యత ఖాతాలో కలిపి తగ్గింపును మరియు వడ్డీ వ్యయానికి ఛార్జీని నమోదు చేస్తాడు. అద్దెదారు తన అకౌంటింగ్ రికార్డులలో స్థిర ఆస్తి యొక్క మోస్తున్న మొత్తాన్ని క్రమంగా తగ్గించడానికి ఆవర్తన తరుగుదల ఛార్జీని కూడా నమోదు చేస్తుంది.

  • ఆపరేటింగ్ లీజు. ప్రతి లీజు చెల్లింపును ఖర్చుగా రికార్డ్ చేయండి. వేరే ప్రవేశం లేదు.

మూలధన లీజు యొక్క ఖచ్చితమైన నిర్వచనం ప్రకారం, లీజుకు సంతకం చేసే ముందు లీజుకు ఇచ్చే పార్టీలు తమ లీజు అమరిక యొక్క స్థితి గురించి బాగా తెలుసు, మరియు సాధారణంగా లీజు ఒప్పందాన్ని వ్రాస్తారు, తద్వారా ఈ ఏర్పాటు మూలధన లీజుగా స్పష్టంగా నిర్వచించబడుతుంది. లేదా ఆపరేటింగ్ లీజు.