తనఖా ఆఫ్‌సెట్ చేయండి
ఆఫ్‌సెట్ తనఖా అనేది యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్‌లో సాధారణంగా ఉపయోగించే సౌకర్యవంతమైన తనఖా అమరిక. ఈ అమరిక తనఖాపై ఉన్న బకాయిలను లింక్ చేసిన వడ్డీ లేని బ్యాంకు ఖాతాలోని బ్యాలెన్స్‌తో కలిపి చేస్తుంది. అలా చేయడం ద్వారా, తనఖాపై వడ్డీ ఛార్జ్ లింక్ చేసిన ఖాతాలోని బ్యాలెన్స్ ద్వారా తగ్గించబడుతుంది. లింక్డ్ ఖాతా వడ్డీని భరించకపోవటానికి కారణం, తనఖాతో సంబంధం ఉన్న వడ్డీ వ్యయాన్ని తగ్గించడానికి బదులుగా నిధులను ఉపయోగిస్తున్నారు. ఉదాహరణకు, ఇంటి యజమాని తనఖా బ్యాలెన్స్ $ 250,000, మరియు cash 40,000 పొదుపు ఖాతాలో నగదు బ్యాలెన్స్ ఉంది. తనఖాపై వడ్డీ net 210,000 నికర తనఖా బ్యాలెన్స్ ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది.
ఆఫ్‌సెట్ తనఖా యొక్క నికర ప్రభావం ఏమిటంటే, ప్రతి నెల చెల్లింపులో వడ్డీ చెల్లింపు కంటే పెద్ద మొత్తంలో తిరిగి చెల్లించే మొత్తాన్ని కలిగి ఉన్నందున, స్థిరమైన తనఖా విషయంలో కంటే తక్కువ వ్యవధిలో ఇంటి యజమాని తనఖాను చెల్లించడానికి అనుమతించడం. అలాగే, తనఖా రేట్లు సాధారణంగా బ్యాంకులు అందించే వడ్డీ రేట్ల కంటే చాలా ఎక్కువగా ఉన్నందున, వడ్డీ లేని బ్యాంకు ఖాతాలో పోగొట్టుకున్న వడ్డీ ఆదాయం కంటే తనఖాపై పెద్ద వడ్డీ వ్యయం తగ్గింపును ఇంటి యజమాని గ్రహించే అవకాశం ఉంది. పొదుపు ఖాతాలపై.
ఆఫ్‌సెట్ తనఖా యొక్క మరొక ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ఇంటి యజమాని ఇప్పటికీ బ్యాంకు ఖాతాలోని నగదును పొందగలడు. అతను నగదును ఉపయోగించాల్సిన అవసరం ఉంటే, అతను ఎప్పుడైనా చేయవచ్చు; అలా చేయడం వల్ల తనఖాకు వ్యతిరేకంగా ఆఫ్‌సెట్ అయ్యే నగదు మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది, ఫలితంగా అధిక వడ్డీ చెల్లింపు జరుగుతుంది.
అంతిమ ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ఇంటి యజమానులు తమ తనఖా ఖర్చును తగ్గించడానికి వారి పొదుపు ఖాతాలోని బ్యాలెన్స్ ఎలా ఉపయోగించబడుతుందో చూడవచ్చు, ఇది ఎక్కువ డబ్బు ఆదా చేయడానికి మరియు లింక్డ్ బ్యాంక్ ఖాతాలో నిల్వ చేయడానికి ప్రోత్సాహకం.
ఆఫ్‌సెట్ తనఖాకు కొన్ని నష్టాలు ఉన్నాయి. వారికి వర్తించే వడ్డీ రేటు వేరియబుల్ రేటు, కాబట్టి కాలక్రమేణా రేటు పెరిగే ప్రమాదం ఉంది. అలాగే, రుణదాత ఈ ఏర్పాటును నిర్వహించడానికి వార్షిక రుసుమును వసూలు చేయవచ్చు. ఈ సమస్యలు ఏమిటంటే, ఇంటి యజమాని తనఖా వ్యవధిలో తగ్గింపును అధిక ఫీజులు చెల్లించే ప్రమాదానికి వ్యతిరేకంగా సమతుల్యం చేసుకోవాలి.
అంతర్గత రెవెన్యూ సేవ వడ్డీ ఆదాయం మరియు వ్యయానికి భిన్నమైన చికిత్స కారణంగా, యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ఆఫ్‌సెట్ తనఖా ఉత్పత్తి యొక్క అన్ని లక్షణాలను కలిగి ఉండటం సాధ్యం కాదు.
ఇలాంటి నిబంధనలు
ఆఫ్‌సెట్ తనఖాను ఆల్ ఇన్ వన్ తనఖా అని కూడా అంటారు.
