పెట్టుబడి ఆస్తి
అంతర్జాతీయ ఫైనాన్షియల్ రిపోర్టింగ్ ప్రమాణాల ప్రకారం, పెట్టుబడి ఆస్తి అనేది అద్దె ఆదాయం మరియు / లేదా మూలధన ప్రశంసలను సంపాదించడానికి ఒక సంస్థ కలిగి ఉన్న ఆస్తి. ఇది ఒక సంస్థ కలిగి ఉన్న ఇతర ఆస్తుల నుండి ఎక్కువగా స్వతంత్రంగా నగదు ప్రవాహాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుంది. ఇది వస్తువులు లేదా సేవలను సరఫరా చేయడానికి ఒక సంస్థ ఉపయోగించే ఆస్తి కాదు, పరిపాలనా ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడదు. పెట్టుబడి ఆస్తికి ఉదాహరణలు ప్రశంసల కోసం ఉంచబడిన భూమి మరియు మూడవ పార్టీలకు ప్రస్తుత లేదా భవిష్యత్ లీజుల కోసం ఉంచబడిన భవనం. పెట్టుబడి ఆస్తి కాని ఆస్తులకు ఉదాహరణలు సమీప కాలానికి విక్రయించడానికి ఉద్దేశించిన ఆస్తి, మూడవ పక్షం కోసం నిర్మించబడుతున్న ఆస్తి, యజమాని ఆక్రమించిన ఆస్తి మరియు ఫైనాన్స్ లీజు కింద మూడవ పార్టీకి లీజుకు ఇచ్చిన ఆస్తి.
పెట్టుబడి ఆస్తి అద్దె ఆదాయం లేదా మూలధన ప్రశంసల కోసం ఒక భాగాన్ని కలిగి ఉంటే, మరియు మరొక భాగం ఇతర ఉపయోగాల కోసం కలిగి ఉంటే, మరియు ఆ భాగాలను విడిగా విక్రయించగలిగితే, వాటిని విడిగా లెక్కించండి. అలా చేయలేకపోతే, ఇతర ఉపయోగాల కోసం ఉంచిన భాగం మొత్తం ఆస్తి విలువలో చాలా తక్కువ మొత్తంలో ఉంటేనే ఆస్తిని పెట్టుబడిగా పరిగణించండి.
ఒక ఆస్తి యొక్క యజమానులకు ఒక సంస్థ సేవలను అందిస్తే, అది అందించే సేవలు చాలా తక్కువగా ఉంటేనే అది ఆస్తిని పెట్టుబడి ఆస్తిగా పరిగణించవచ్చు.
ఆపరేటింగ్ లీజు కింద అద్దెదారు వద్ద ఉన్న ఆస్తి పెట్టుబడి ఆస్తి కావచ్చు, అది పెట్టుబడి ఆస్తి యొక్క నిర్వచనానికి అనుగుణంగా ఉంటే మరియు అద్దెదారు దానిని సరసమైన విలువ నమూనా క్రింద గుర్తిస్తాడు. ఒక అద్దెదారు అటువంటి ఆస్తిని పెట్టుబడి ఆస్తిగా వర్గీకరిస్తే, అది సరసమైన విలువ నమూనాను ఉపయోగించి దాని పెట్టుబడి ఆస్తి మొత్తాన్ని లెక్కించాలి.
