మార్కెట్ విధానం నిర్వచనం
మార్కెట్ విధానం అనేది ఆస్తి లేదా వ్యాపారం యొక్క విలువను పొందటానికి ఉపయోగించే మదింపు పద్ధతి. ఈ పద్ధతి ప్రకారం, సారూప్య ఆస్తులు ఇటీవల విక్రయించిన ధరలు ఆస్తి మదింపుకు ఆధారం. ఈ ఇటీవలి అమ్మకాల మొత్తాలు పరిమాణం, నాణ్యత మరియు పరిమాణంలో తేడాలకు ప్రాధాన్యతనిస్తూ, విక్రయించిన ఆస్తుల లక్షణాలకు మరియు విలువైన వస్తువు యొక్క లక్షణాల మధ్య ఏవైనా తేడాల కోసం సర్దుబాటు చేయబడతాయి. లక్ష్యపు ఆస్తికి వర్తించని ప్రత్యేక పరిస్థితుల వల్ల అవి బయటి పోలికలు సాధారణంగా విసిరివేయబడతాయి లేదా భారీగా సర్దుబాటు చేయబడతాయి.
మార్కెట్ విధానం సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ విలువను చేరుకోవడానికి ఉపయోగిస్తారు. బహిరంగంగా వర్తకం చేయబడిన వాటాలు లేని దగ్గరగా ఉన్న వ్యాపారాలకు విలువ ఇవ్వడానికి కూడా దీనిని ఉపయోగించవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక రియల్టర్ ఒక క్లయింట్ యాజమాన్యంలోని ఆస్తికి దగ్గరగా పోల్చదగిన రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాల గురించి సమాచారాన్ని సేకరించవచ్చు మరియు ల్యాండ్ ఏరియాలో తేడాల కోసం ఆ ధరలను సర్దుబాటు చేయవచ్చు మరియు లక్ష్య ఆస్తి కోసం మార్కెట్ ఆధారిత మదింపుకు చేరుకోవడానికి చదరపు ఫుటేజీని నిర్మిస్తుంది.
ఇతర మదింపు పద్ధతులు ఒక ఆస్తిని పున ate సృష్టి చేయడానికి అయ్యే ఖర్చు లేదా దాని ద్వారా ఉత్పత్తి చేయబడిన రాయితీ నగదు ప్రవాహాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.
ఇలాంటి నిబంధనలు
మార్కెట్ విధానాన్ని మార్కెట్ పోలిక విధానం మరియు మార్కెట్ ఆధారిత విధానం అని కూడా పిలుస్తారు.
