ఫైనాన్స్ లీజుకు అకౌంటింగ్
కింది ప్రమాణాలలో దేనినైనా నెరవేర్చినప్పుడు అద్దెదారు లీజును ఫైనాన్స్ లీజుగా వర్గీకరించాలి:
లీజు వ్యవధి ముగిసే సమయానికి అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం అద్దెదారుకు మార్చబడుతుంది.
అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి అద్దెదారుకు కొనుగోలు ఎంపిక ఉంది మరియు దానిని ఉపయోగించడం సహేతుకమైనది.
లీజు పదం అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క మిగిలిన ఆర్థిక జీవితంలో ప్రధాన భాగాన్ని వర్తిస్తుంది. ఇది అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క మిగిలిన ఆర్థిక జీవితంలో 75% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ.
అన్ని లీజు చెల్లింపుల మొత్తం యొక్క ప్రస్తుత విలువ మరియు ఏదైనా అద్దెదారు-హామీ ఇచ్చిన అవశేష విలువ అంతర్లీన ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువతో సరిపోతుంది లేదా మించిపోయింది.
ఆస్తి చాలా ప్రత్యేకమైనది, లీజు పదం తరువాత అద్దెదారుకు ప్రత్యామ్నాయ ఉపయోగం లేదు.
లీజు ప్రారంభ తేదీ నాటికి, అద్దెదారు లీజుతో సంబంధం ఉన్న బాధ్యత మరియు వాడుక యొక్క సరైన ఆస్తిని కొలుస్తుంది. ఈ కొలతలు క్రింది విధంగా తీసుకోబడ్డాయి:
లీజు బాధ్యత. లీజు చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువ, లీజుకు తగ్గింపు రేటుతో రాయితీ. ఈ రేటు లీజులో ఆ రేటు తక్షణమే నిర్ణయించదగిన రేటు. కాకపోతే, అద్దెదారు బదులుగా దాని పెరుగుతున్న రుణ రేటును ఉపయోగిస్తాడు.
హక్కు యొక్క ఉపయోగం ఆస్తి. లీజు బాధ్యత యొక్క ప్రారంభ మొత్తం, మరియు లీజు ప్రారంభ తేదీకి ముందు అద్దెదారునికి చేసిన ఏదైనా లీజు చెల్లింపులు, మరియు ఏదైనా ప్రారంభ ప్రత్యక్ష ఖర్చులు, ఏదైనా లీజు ప్రోత్సాహకాలు మైనస్.
అద్దెదారు లీజును ఫైనాన్స్ లీజుగా నియమించినప్పుడు, అది లీజు వ్యవధిలో కింది వాటిని గుర్తించాలి:
రైట్-ఆఫ్-యూజ్ ఆస్తి యొక్క కొనసాగుతున్న రుణమాఫీ
లీజు బాధ్యతపై వడ్డీ కొనసాగుతున్న రుణమాఫీ
లీజు బాధ్యతలో చేర్చబడని ఏదైనా వేరియబుల్ లీజు చెల్లింపులు
హక్కు యొక్క ఉపయోగం యొక్క ఏదైనా బలహీనత
