భద్రతా ఆసక్తి నిర్వచనం
భద్రతా వడ్డీ అనేది రుణగ్రహీత రుణంపై అనుషంగికంగా ప్రతిజ్ఞ చేసిన ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కు. రుణగ్రహీత రుణ ఒప్పందంపై డిఫాల్ట్ చేస్తే ఆస్తిని క్లెయిమ్ చేయడానికి రుణదాత ఈ భద్రతా ఆసక్తిని ఉపయోగించవచ్చు, తద్వారా రుణాన్ని చెల్లించవచ్చు. తనఖాలు మరియు కారు రుణాలు వంటి ఏదైనా ఆస్తి-ఆధారిత రుణాలతో భద్రతా ఆసక్తులు సాధారణం. ఉదాహరణకు, మిస్టర్ స్మిత్ టౌన్హౌస్ కొనడానికి, 000 300,000 రుణం తీసుకుంటాడు, టౌన్హౌస్ రుణంపై అనుషంగికంగా ఉంటుంది. రుణదాత ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును తీసుకుంటాడు. మిస్టర్ స్మిత్ అప్పుడు రుణ చెల్లింపులు చేయడం మానేస్తాడు, కాబట్టి రుణదాత ఆస్తిపై తన భద్రతా ఆసక్తిని స్వాధీనం చేసుకుని విక్రయించడానికి ఉపయోగిస్తాడు. ఆదాయాన్ని రుణం తీర్చడానికి ఉపయోగిస్తారు.
భద్రతా వడ్డీ రుణగ్రహీత దివాళా తీసినట్లయితే తిరిగి చెల్లించటానికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వడానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ పరిస్థితిలో, సురక్షితమైన రుణదాతకు మొదట చెల్లించబడుతుంది, అసురక్షిత రుణదాతలకు మిగిలి ఉన్న ఆస్తులు మిగిలి ఉంటే చెల్లించబడతాయి. రుణగ్రహీత యొక్క కోణం నుండి భద్రతా ఆసక్తిని కలిగి ఉండటం యొక్క ప్రయోజనం ఏమిటంటే, రుణదాత యొక్క ప్రమాదం తగ్గుతుంది, తద్వారా తక్కువ వడ్డీ రేటు ఇవ్వబడుతుంది.
